Muffa e infiltrazioni d’acqua in casa: l’inquilino non può smettere di pagare l’affitto


Muffa e infiltrazioni d’acqua in casa: l’inquilino non può smettere di pagare l’affitto

Non è consentito al conduttore di astenersi dal versare il canone locativo, ovvero di ridurlo unilateralmente, nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione nel godimento del bene, e ciò anche quando sì assume che tale evento sia ricollegabile al fatto del locatore. La sospensione totale o parziale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore è, difatti, legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore, costituendo altrimenti un’alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti. Inoltre, secondo il principio inadimplenti non est adimplendum, la sospensione della controprestazione è legittima, solo se conforme a lealtà e buona fede.

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Civile

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